назад

Про важливі моменти продажу та купівлі землі говорили із землевласниками та землекористувачами на Світловодщині

1 липня 2021 року набирає чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення». Відповідно до прийнятого Закону України знімається мораторій на продаж та купівлю землі сільськогосподарського призначення, яка належить громадянам України на праві приватної власності.

Детально обговорювали актуальну тему сьогодення в селі Велика Скельова Світловодської ОТГ, начальниця Світловодського бюро правової допомоги Алла Мирошник та землекористувачі, землевпорядники, працівники ОТГ в приміщенні Великоскелівської сільської ради.

Закон про землю 2021 вносить зміни до статті 130 Земельного кодексу, згідно з яким розпочинається поетапне набуття права власності на земельні ділянки. Спочатку купувати землі сільськогосподарського призначення зможуть тільки фізичні особи-громадяни України. Варто зазначити, тільки з 1 січня 2024 року юридичні особи отримають змогу набувати права власності на землю. Але, за умови, що вони створенні  і зареєстровані за законодавством України. Закон надає вичерпний перелік юридичних осіб з правом купувати земельні ділянки сільськогосподарського призначення:

  • територіальні громади;
  • держава;
  • юридичні особи України (фірми, установи, організації, підприємства, компанії і т.д.), які створені та зареєстровані відповідно до українського законодавства (акціонерами і учасниками яких є тільки громадяни України, держава або територіальні громади);
  • банки, але тільки в разі передачі земельної ділянки, як предмета застави (при цьому, такі землі повинні бути перепродані протягом двох років з моменту набуття власності на земельних торгах).

«З 1992 року українці володіли землею за умови не продавати і не дарувати. Державою надавалося тільки право здавати в оренду та передавати в спадок належні їм земельні ділянки. Україна була єдиною Європейською державою, яка не мала відкритого ринку землі», – зазначила Алла Мирошник, начальниця Світловодського бюро правової допомоги.

Найбільше учасників заходу цікавило питання: «Хто не має права, згідно із цим Законом України, купувати землю?». Фахівчиня надавала вичерпні відповіді, де зазначала перелік фізичних та юридичних осіб, які  не мають права купувати землю в Україні:
особи, що належать або раніше належали до терористичних організацій;

  • юридичні особи, учасниками, акціонерами, бенефіціарами яких є:
  • громадяни країни-окупанта (РФ);
  • іноземні держави;
  • особи, які не є громадянами України. Але, це стосується земельних ділянок, що знаходяться на відстані ближче 50 км до державного кордону;
  • юридичні особи, бенефіціари (особа, яка одержує вигоди) які:
  • зареєстровані в офшорних зонах;
  • неможливо встановити;
  • юридичні особи, що діють відповідно до законодавства України, але, при цьому, зареєстровані в державах, які віднесені Міжнародною групою з протидії відмиванню брудних грошей (FATF) до списку держав, що не співпрацюють у сфері протидії незаконному відмиванню коштів.
  • особи, на яких накладено заборону укладати угоди про придбання землі (передбаченому Законом України “Про санкції”) та пов’язані з ним особи.